Triển vọng ngành Xây dựng 2026 [KHẢ QUAN]
1. Xây dựng hạ tầng – Khả quan từ các dự án mới và khơi thông pháp lý
1.1. Đẩy mạnh đầu tư cho các dự án hạ tầng giao thông. Doanh nghiệp xây dựng hạ tầng hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược đẩy mạnh đầu tư công của Chính phủ. Năm 2026, kế hoạch vốn cho đầu tư công tăng mạnh 41,6% YoY, đạt khoảng 1,1 triệu tỷ đồng.
1.2. Điều chỉnh khung pháp lý hộ trợ đẩy nhanh tiến độ giải ngân. Luật Đầu tư công và Luật PPP sửa đổi được kỳ vọng phát huy hiệu quả rõ rệt trong năm 2026, khi hệ thống nghị định và thông tư hướng dẫn đã tương đối đầy đủ. Khung pháp lý hoàn thiện giúp cơ quan triển khai thuận lợi hơn, hạn chế việc trì hoãn do thiếu hướng dẫn chi tiết, qua đó cải thiện tốc độ phê duyệt và giải ngân.
2. Xây dựng công nghiệp – Triển vọng tích cực từ sản xuất nội địa và FDI
2.1. Sản xuất nội địa tăng trưởng tích cực, thể hiện qua PMI và IIP tăng lên mức cao nhất từ đầu năm trong Q4, cho thấy nhu cầu mở rộng nhà xưởng sẽ tiếp tục duy trì.
2.2. FDI thực hiện tiếp tục tăng khá (+15,6% YoY), với giải ngân tháng 10 đạt mức cao nhất trong 5 năm, được hỗ trợ bởi rủi ro thương mại Mỹ–Trung gia tăng, thúc đẩy nhu cầu đầu tư nhà máy mới tại Việt Nam.
3. Xây dựng dân dụng – Tăng trưởng theo nhu cầu xây mới NOTM & NOXH nhưng khó bứt phá
3.1. Nhu cầu xây mới NOTM & NOXH cải thiện, trong đó NOXH tiếp tục được ‘KPI hóa’ khi chỉ tiêu hoàn thành 2026 đạt 116.347 căn (+16% YoY) và bám sát lộ trình 1,062 triệu căn đến 2030 theo Đề án 1 triệu căn.
3.2. Môi trường pháp lý đang dịch chuyển theo hướng hỗ trợ triển khai dự án. Tiến trình tháo gỡ pháp lý được đẩy mạnh nhờ cơ chế thí điểm NOXH (NQ 201/2025/QH15) và các nghị quyết/động thái hoàn thiện khung thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ 01/01/2026, qua đó hỗ trợ tái khởi động các dự án tồn đọng và mở mới dự án đủ điều kiện triển khai.
3.3. Tuy nhiên, dư địa “bứt phá” của xây dựng dân dụng vẫn bị giới hạn bởi rủi ro tài chính của chủ đầu tư và độ trễ truyền dẫn chính sách. Áp lực đáo hạn trái phiếu bất động sản năm 2026 ở mức cao (khoảng 141–143 nghìn tỷ đồng, tuỳ nguồn) có thể khiến một số chủ đầu tư thận trọng hơn trong quyết định đầu tư và tiến độ thi công, nhất là ở nhà ở thương mại. Đồng thời, gói tín dụng ưu đãi cho NOXH quy mô ~145.000 tỷ đồng đã được triển khai nhưng tốc độ giải ngân còn chậm.
Chi tiết xin xem trong file đính kèm hoặc tải tại đây.
